東京の不動産売買|マンション、一戸建ての売却・買取査定

東京にお住まいの方で、中古マンション、一戸建て、土地など
不動産の売却、買取査定のために、不動産売買業者をお探しの方に、
東京の主な不動産売買業者と現在所有する不動産の売却、買取価格の相場、
良心的な売買業者を調べる簡単な方法をご紹介しています。

 

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東京の主な中古住宅売買業者

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株式会社リロケーションハウス 東京都港区南青山6丁目4−9
本間不動産 東京都小金井市本町5丁目19−1
センチュリー21ココ・ハウスネット 東京都練馬区南大泉5丁目35−23
有限会社中央商事不動産 東京都国分寺市南町2丁目18−1
三井のリハウスつつじヶ丘店 東京都調布市西つつじケ丘2丁目16−3
株式会社ハウスセイラーズ 東京都足立区鹿浜7丁目18−1
株式会社Valiant 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目7−2
株式会社貴津 東京都豊島区巣鴨4丁目37−17
有限会社エステートニシダ 東京都墨田区石原2丁目13−8
東昇住宅株式会社 東京都足立区西新井1丁目7−4
有限会社高田不動産 東京都小平市たかの台46−9
清瀬不動産有限会社 東京都清瀬市松山1丁目24−1
三和不動産株式会社 東京都町田市原町田6丁目17−3
太豊建設株式会社 東京都品川区豊町5丁目16−22
株式会社カワケン 東京都武蔵野市八幡町4丁目14−10
本間不動産 東京都小金井市本町5丁目19−1

スター不動産株式会社 東京都中央区銀座7丁目17−18
三井のリハウス調布店 東京都調布市布田1丁目40−2
株式会社アセットメイク 東京都八王子市明神町2丁目23−8
株式会社アコー 東京都武蔵野市境2丁目11−22
イトーハウス有限会社多摩境店 東京都町田市小山ヶ丘1丁目10−6
株式会社RES 東京都目黒区碑文谷4丁目24−15
株式会社タープ不動産情報 東京都文京区小石川2丁目14−7
東急リバブル株式会社/新宿センター  東京都渋谷区代々木2丁目11−17
青山不動産事務所  東京都渋谷区渋谷2丁目2−3
品川土地株式会社 東京都港区高輪3丁目26−33
有限会社春企画 東京都八王子市子安町4丁目27−10
株式会社リロケーションハウス 東京都港区南青山6丁目4−9
ランドスタイル株式会社 東京都杉並区阿佐谷南3丁目32−1
大幸住宅株式会社/本社 東京都杉並区高円寺南2丁目19−5
三井のリハウス/永福町店 東京都杉並区永福2丁目60−24
株式会社東京不動産経済研究所  東京都練馬区北町1丁目3−7−101

株式会社草花不動産 東京都あきる野市草花3057−4
多摩ハウジング株式会社 東京都府中市寿町1丁目1−32
株式会社リベラル6 東京都台東区松が谷1丁目4−6−1103
三井のリハウス/烏山店 東京都世田谷区南烏山6丁目28−3
白鷺産業株式会社 東京都中野区白鷺1丁目31−21
有限会社南ハウジング 東京都世田谷区祖師谷3丁目7−2
株式会社紀ノ国屋 東京都日野市多摩平1丁目2−8
有限会社輝工務店 東京都練馬区石神井町2丁目33−18
リビン(livin.)株式会社 東京都練馬区貫井1丁目29−10
株式会社希希 東京都大田区多摩川1丁目9−1
ケーズオフィス 東京都世田谷区駒沢2丁目11−3
城立不動産株式会社 東京都台東区三筋1丁目16−8
株式会社日本シティクリエート 東京都港区南麻布1丁目5−9
株式会社井草ハウジング 東京都杉並区上井草3丁目33−22
株式会社光ホーム清瀬店 東京都清瀬市松山1丁目2−26
東急リバブル株式会社上野センター 東京都台東区上野2丁目7−13

株式会社アクシオン  東京都世田谷区北沢2丁目10−10
株式会社アイ・カーサ  東京都北区赤羽1丁目44−4
有限会社オクダ商事  東京都福生市大字熊川447−9
株式会社日建  東京都江戸川区西小岩4丁目3−4
三井のリハウス/荻窪店  東京都杉並区荻窪5丁目26−13
株式会社和泉ハウジング  東京都杉並区方南1丁目23−3
アクセル株式会社  東京都八王子市子安町3丁目2−3
栄和不動産株式会社河辺駅北口店  東京都青梅市野上町4丁目1−4
三井住友トラスト不動産株式会社/高円寺センター  東京都杉並区高円寺北2丁目6−2
株式会社ライビックス住販  東京都新宿区西新宿7丁目1−11
不動産のハウス.JP  東京都江戸川区小松川1丁目4−1−3
三井のリハウス中野坂上店  東京都中野区本町3丁目27−10
テイクス・エステート  東京都新宿区西新宿1丁目11−12
株式会社JAPANハウジングセンター立川  東京都立川市錦町2丁目6−2
丸一不動産株式会社  東京都北区上十条2丁目28−8
まるいけ建設株式会社  東京都台東区根岸5丁目23−8

カセイセイントハウス株式会社  東京都板橋区熊野町16−1−202
三井のリハウス/成城店  東京都世田谷区成城2丁目40−9
株式会社グローリートラスト  東京都練馬区西大泉3丁目29−33
株式会社久米不動産/本店  東京都墨田区東向島6丁目53−1
東急リバブル株式会社銀座センター  東京都中央区銀座2丁目11−8
三井のリハウス北千住店  東京都足立区千住2丁目4
日商ホーム株式会社  東京都三鷹市下連雀3丁目22−13
三井のリハウス/吉祥寺店  東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目17−2
日本宅建株式会社  東京都大田区上池台2丁目33−4
株式会社クックランド青山支店  東京都港区北青山2丁目10−22
東信興業株式会社  東京都西東京市田無町2丁目1−1
有限会社SSプランニング  東京都江戸川区春江町5丁目12−5
株式会社アート不動産  東京都渋谷区渋谷3丁目27−4
三富住販株式会社  東京都中央区新川2丁目21−16−406
株式会社博栄不動産  東京都八王子市長房町446−57

 

東京都の主な土地売買業者

iタウンページで東京都の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社東京不動産経済研究所 東京都練馬区北町1丁目3−7−101
三井のリハウス北千住店 東京都足立区千住2丁目4
チサト産業株式会社 東京都杉並区永福4丁目19−6
センチュリー21住宅工営販売 東京都八王子市寺町69
まるいけ建設株式会社 東京都台東区根岸5丁目23−8
栄和不動産株式会社河辺駅北口店 東京都青梅市野上町4丁目1−4
株式会社希希 東京都大田区多摩川1丁目9−1
東急リバブル株式会社銀座センター 東京都中央区銀座2丁目11−8
株式会社リベラル 東京都台東区松が谷1丁目4−6−1103
株式会社アート不動産 東京都渋谷区渋谷3丁目27−4
株式会社光ホーム清瀬店 東京都清瀬市松山1丁目2−26
株式会社キョーワハウス 東京都東大和市向原4丁目21−7
株式会社アセットメイク 東京都八王子市明神町2丁目23−8
株式会社井草ハウジング 東京都杉並区上井草3丁目33−22
大幸住宅株式会社/本社 東京都杉並区高円寺南2丁目19−5
株式会社村久不動産 東京都世田谷区赤堤4丁目47−1

株式会社リロケーションハウス 東京都港区南青山6丁目4−9
東信興業株式会社 東京都西東京市田無町2丁目1−1
真愛不動産株式会社 東京都豊島区西池袋1丁目22−2
三井のリハウス/荻窪店 東京都杉並区荻窪5丁目26−13
第一商事有限会社 東京都武蔵村山市残堀1丁目49−3
白鷺産業株式会社 東京都中野区白鷺1丁目31−21
多摩ハウジング株式会社 東京都府中市寿町1丁目1−32
有限会社SSプランニング 東京都江戸川区春江町5丁目12−5
有限会社春企画 東京都八王子市子安町4丁目27−10
清瀬不動産有限会社 東京都清瀬市松山1丁目24−1
ダイワ住販株式会社 東京都小平市花小金井南町1丁目5−8
丸一不動産株式会社 東京都北区上十条2丁目28−8
三井のリハウス中野坂上店 東京都中野区本町3丁目27−10
株式会社エヌアイ建設 東京都国立市富士見台1丁目17−25
株式会社ケイ・リアル・エステート 東京都中央区銀座3丁目11−17
カセイセイントハウス株式会社 東京都板橋区熊野町16−1−202

株式会社興和不動産 東京都国分寺市光町1丁目1−1
株式会社アパートナー 東京都目黒区上目黒1丁目16−11
株式会社ノーヴァ・アソシエイツ 東京都立川市高松町1丁目30−11
株式会社リビングライフ蒲田支店 東京都大田区西蒲田8丁目11−11
株式会社神田総合不動産 東京都千代田区鍛冶町2丁目5−5
ミウラ倉庫株式会社 東京都武蔵村山市大南1丁目148−2
株式会社宅建渡辺 東京都北区上中里3丁目12−8
品川土地株式会社 東京都港区高輪3丁目26−33
国際ランド&ディベロップメント株式会社 東京都千代田区六番町2
イトーハウス有限会社多摩境店 東京都町田市小山ヶ丘1丁目10−6
三井のリハウス/烏山店 東京都世田谷区南烏山6丁目28−3
三井のリハウス調布店 東京都調布市布田1丁目40−2
アルプス住宅サービス株式会社 東京都豊島区池袋2丁目65−1
東京住宅株式会社 東京都日野市多摩平3丁目3−12−101
株式会社RES 東京都目黒区目黒1丁目4−16
三井のリハウス/成城店 東京都世田谷区成城2丁目40−9

不動産のハウス.JP 東京都江戸川区小松川1丁目4−1−3
株式会社日建 東京都江戸川区西小岩4丁目3−4
有限会社ケセラン・パサラン 東京都大田区多摩川1丁目24−10
有限会社アールディープラン 東京都福生市加美平2丁目19−9
OUTREACH株式会社 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目4−23−203
イワセ産興株式会社 東京都杉並区阿佐谷北4丁目6−28
三井のリハウス北千住店 東京都足立区千住2丁目4
株式会社和泉ハウジング 東京都杉並区方南1丁目23−3
株式会社草花不動産 東京都あきる野市草花3057−4
インテリアスタジオイング 東京都世田谷区南烏山5丁目12−9
青山不動産事務所 東京都渋谷区渋谷2丁目2−3
三富住販株式会社 東京都中央区新川2丁目21−16−406
株式会社アイ・カーサ 東京都北区赤羽1丁目44−4
株式会社IEYA 東京都世田谷区太子堂4丁目4−1
株式会社グローリートラスト 東京都練馬区西大泉3丁目29−33
株式会社カワケン 東京都武蔵野市八幡町4丁目14−10

有限会社興洋エステート 東京都国分寺市南町3丁目9−15
三井のリハウスつつじヶ丘店 東京都調布市西つつじケ丘2丁目16−3
城立不動産株式会社 東京都台東区三筋2丁目1−7
有限会社中央商事不動産/本店 東京都国分寺市南町2丁目18−1
株式会社JAPANハウジングセンター立川 東京都立川市錦町2丁目6−2
ゲン・エステート株式会社 東京都千代田区神田須田町2丁目15−2−104
株式会社サンコーハウジング 東京都墨田区文花2丁目9−11
株式会社アコー 東京都武蔵野市境2丁目11−22
日本地所株式会社 東京都武蔵野市中町2丁目1−11
有限会社高田不動産 東京都小平市たかの台46−9
アクセル株式会社 東京都八王子市子安町3丁目2−3
株式会社鈴木建設 東京都小平市津田町3丁目34−9
株式会社久米不動産/本店 東京都墨田区東向島6丁目53−1
テイクス・エステート 東京都新宿区西新宿1丁目11−12
有限会社大栄商事 東京都八王子市川口町1582
有限会社南ハウジング 東京都世田谷区祖師谷3丁目7−2

株式会社アクシオン 東京都世田谷区北沢2丁目10−10
株式会社タープ不動産情報 東京都文京区小石川2丁目5−7−A
三井のリハウス/永福町店 東京都杉並区永福2丁目60−24
本間不動産 東京都小金井市本町5丁目19−1
株式会社フロムワン 東京都中野区沼袋2丁目40−13
有限会社エステートニシダ 東京都墨田区石原2丁目13−8
株式会社ハウスセイラーズ 東京都足立区鹿浜7丁目18−1
株式会社東京不動産経済研究所 東京都練馬区北町1丁目3−7−101
東急リバブル株式会社/売買部門/新宿センター 東京都渋谷区代々木2丁目11−17

 

東京都または東京都の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

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各サイトによって参加している不動産業者が違いますので、
複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。

 

それほど手間はかかりませんので、
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今、不動産の売却を検討されているなら、「どうやって売却したら一番いいのか」、「いくらくらいで売れるだろうか」、「どの不動産会社に頼んだらいいのか」、といったことをお考えになっているのではないでしょうか。

 

「どうやって売却したら一番いいのか」

「どうやって売却したら一番いいのか」ということにつきましてですが、一般的に不動産を売却する場合は、「仲介」か「買取」という2通りの方法になるかと思います。


「仲介」の場合は不動産会社と契約をして買主を探してもらい売却をすることになりますが、


「仲介」による不動産の売却までの大まかな流れとしては、
1.不動産の価格相場について調べる
2.複数の不動産会社に査定依頼をする
3.不動産会社を決定して仲介契約をする
4.売却価格を決めて物件売却の活動を始める
5.買主が見つかったら売買契約をする
6.買主に売却した物件を引き渡しする
基本的にこのような手順になるかと思います。


「買取」の場合は不動産会社が買主になるのですが、


不動産の「買取」による売却の流れについては、
1.不動産の相場価格を調べる
2.不動産買取会社を探して査定を依頼する
3.不動産会社を選んで売買の契約をする
4.残金決済をして物件を引き渡す
大まかにはこんな感じになると思います。


「買取」の場合では、あなたが現在所有する不動産を不動産会社に売却すれば終わりなので、不動産会社が売主として売り出しをして、次の買主を探して、売買契約、引き渡しまでを行うことになります。

 

次に「仲介」と「買取」の違い、「仲介」と「買取」のメリット、デメリットについてもご紹介しておきたいと思います。


不動産の「仲介」と「買取」による売却の違い
不動産売却の方法として一般的なのは「仲介」です。「仲介」の場合は、不動産の査定を依頼して不動産会社を選定して媒介契約をして、売出し価格を決めて、買主を探して売却をすることになります。


そして、「買取」は不動産会社に直接買い取ってもらう方法です。不動産買取会社が査定して提示した不動産の買取価格などを見て、売買条件に納得できたらそのまま売却を決定することができます。「買取」の場合、あなたは広告や内見などの販売活動を行う必要がありません。


「買取」による不動産売却では即時買取と買取保証という2つの方法があります。


1.即時買取
即時買取の場合は、不動産買取会社との価格交渉がまとまれば、不動産会社がすぐに買い取ってくれるというものです。売出しをして買い手を探す期間がありませんので、すぐに売却代金の現金を手にすることができますので、すぐにお金が必要な事情がある場合は有効です。しかしながら、市場価格より安い価格での売却となるため注意が必要です。


0.1400942542.買取保証
買取保証という方法は仲介と即時買取とを組み合わせたような売却方法です。まずは仲介によって一定期間買主を探しますがその期間で買主が現れなかった場合には、不動産会社と事前に約束した金額で買い取ってもらうというものです。


「仲介」で売却をする場合には、いつ物件が売れるのかが分からないというデメリットがあります。買取保証は期間は保証をして、最悪安く売却することになりますが、期間内に売れた場合は市場価格で売却できる点があります。


仲介により期間内に売買契約をした場合には、仲介手数料を不動産会社に支払う必要を生じますが、期間内に決まらず買取となった場合には仲介手数料は発生しません。


「買取」は現金化が早いということが何といってもメリットになりますが、デメリットとしては通常は仲介よりも価格が安くなってしまうということがあります。その他にも「買取」のメリットデメリットをまとめてみました。


不動産「買取」のメリット
不動産買取にはいくつかのメリットがあります。


■不動産を早く現金化できる


繰り返しにはなりますが、「買取」による売却は、短期間で現金を手にできるという点が最大メリットです。不動産買取会社との間で話が決まって売買契約をすればわりと短期間で現金を手にすることができます。


すぐに現金が必要な場合ですと即時買取という方法がありますし、多少は時間的な余裕もあれば買取保証という方法もよいでしょう。


「仲介」による不動産売却を選んでみても買い手をなかなか見つけることができず、値下げを繰り返しているケースもあります。ここ数年では、買い換えや住み替えなどの計画をしてはいるものの、売却が上手くいかず無駄な出費が増えてしまうというケースもあるのです。


不動産を「仲介」により売却する場合は、古い物件などにはありがちなのですが、「部屋が傷んでいる、汚れている」「購入してもリフォーム費用がかなり掛かりそう」などのことも理由となって買主がなかなか現れないままになっている物件もあります。


しかし、買取による不動産の売却は、不動産買取会社がリフォームして再販売することになりますので、その分は買取価格が安くなってしまうかもしれませんが、そのために買主がなかなか見つからないという状況はなくなります。


■仲介手数料を払う必要がない


不動産仲介によって物件を売却する場合では、不動産会社の報酬として仲介手数料が必要となります。仲介手数料は法律で上限が定められています。売買価格が400万円以上の場合は3%+6万円+消費税です。例えば、3千万円の物件であれば3千万円×3%+6万円+消費税で仲介手数料は103万6800円もの手数料を支払うことになりますのでこれもばかになりません。


一方、「買取」では不動産会社は仲介をしていないので、当然ですが仲介手数料はありません。「買取」の場合は、不動産買取会社は買取やリフォームで掛かった費用より高く販売して利益を得ます。


■瑕疵担保責任が免除される


不動産の売買では、瑕疵担保責任というものがあります。「瑕疵」というのは簡単に言えば「欠陥」のことです。瑕疵担保責任といいますのは、不動産を売却した後になってその物件に隠れた瑕疵(欠陥)が見つかった場合に、売主が買主に対して負わなければならない責任のことです。瑕疵の申し出があった場合は、売主は修補請求に応じることが必要になります。この瑕疵として一般的に考えられる例としては雨漏り、給水管からの漏水、シロアリの発生といったものがあります。売買契約で取り決めをした期間にこの瑕疵が発見された場合は、その修繕のための費用としては数十万では済まないこともありえるのです。


瑕疵の程度があまりにも大きい場合は損害賠償請求や契約の解除を求められます。


なのですが、不動産買取会社に不動産を売却をする場合は、瑕疵担保責任が免除になります。なのでこれに悩まされることはありません。


瑕疵担保責任についてどうしても気になる場合は、不動産買取会社に売却すればその不安からは逃れることができます。


■近隣の人に知られることなく売却することができる


仲介による売却を行う場合は、不動産会社のホームページやチラシ広告などに物件情報が掲載されることになります。購入者が決まるまでの間、内覧希望者を迎えなければならないですし見学会などを行えばもう間違いなく自宅を売却することが近所の人にわかってしまいます。


要望を伝えればチラシを撒く範囲を限定したり、見学会は行わないということで売却活動をすることも可能ですが、そうすると買主が見つかる期間も長くなるかもしれません。


その一方で、買取の場合は自分と不動産会社でのやり取りとなるため、近所の目を気にする必要はあまりないでしょう。


急な転勤や離婚など、不動産の売却を考える理由は人によって様々ですよね。中には「購入希望者に住んでいるところを見られたくない」「ご近所に知られることなく売却をしたい」といううこともあると思います。不動産買取会社に買い取ってもらう方法ならプライバシーを考慮した売却が可能です。

不動産買取のデメリット
次に、不動産買取のデメリットについてなのですが、


■市場価格より買取価格が安い


「買取」を選択する際のデメリットとしては「仲介」によって売却するより価格が安くなってしまうことです。不動産買取会社の査定にもけっこう違いは出ますが、一般的に、仲介に対して70〜80%ほどの価格になると言われています。さすがにこの金額差は大きいので、そうするだけの理由とか事情がなければ買取よりも仲介によって不動産の売却を行う人が多いのです。


不動産買取会社は買取した不動産は売りに出します。その販売利益分を差し引いて仕入れしますので、市場価格に対して買取価格は安くならざるを得ません。さらに、買い取りした不動産は必要に応じてリフォームやリノベーションなどの手を加えて再販売を行います。仕入れの際、住宅であればリフォーム費用などが、土地であれば造成費用などが差し引かれます。というようなことがありますので、「買取」の場合は「仲介」よりも安く売却をすることになります。


買取に向いている条件、向いていない条件
一般的に、築年数が古い物件のほうが「買取」に向いていると考えられます。不動産買取会社は買い取った物件を、リフォームされたり土地造成して再販売しますが、築浅物件であればリフォームしなくとも売却することができ、仲介で売れるでしょうからそのほうが高く売れます。


■買取に向いている条件


一般的に、次のような場合は買取を利用するメリットがあると考えられます。・現金がすぐ必要になる事情がある(即時買取)
・一定期間内に売却しなければならない理由がある(買取保証)
・仲介手数料や税金などを支払うための現金がない
・近所などに知られないうちに売却したい
・築年数も古くリフォームしないと売れそうにない


引越しが決まっていてそれまでには売却したい場合とか遠方の実家を相続したが、売却の手間を掛けたくないなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。


また、売却をするためには造成や解体、リフォームが必要だけどそのための費用を捻出できない場合には不動産買取会社に買取してもらえば現状のまま売却できます。


■仲介に向いている条件


一方、売却に向いている条件には以下のようなものがあります。
・市場価格より安くはできない
・売れるまで待つ余力がある
・築年数も新しくリフォームしなくても売れそう
・立地や形状、面する道路など条件が良い


仲介のほうが向いているであろう物件の条件は、立地の良い物件っであったり築年数が新しい物件、そのままですぐに買主が付きそうな物件です。また、特に急いで売る必要もないので相応の価格で売れるまで待てるという場合は、仲介によって売出しをするのがよいでしょう。


「仲介」と「買取」とどちらがメリットがあるかよくわからない物件であれば、両方の業者に査定を依頼して具体的な話を聞いてみるとよいでしょう。

 

「仲介」でも「買取」でもあなたが不動産の売却のためにしなければいけないことは、


1.不動産の相場価格を調べる
2.複数の不動産会社に査定を依頼する
3.不動産会社を選定して仲介又は売買の契約をする
ということです。


「仲介」と「買取」のいづれの場合でも不動産会社と契約をしてしまえば、その後の手順については不動産会社の担当者が説明してくれるはずですし、相談に乗ってくれたり、必要書類の作成や諸手続きの手助けもしてくれるとおもいますので、あなたは不動産の売却、引き渡しまでをその手順に従って進めていけばよいと思います。


といったことでいろいろお世話になるわけですので、必ず不動産会社を決定して契約をするにおいては明確でわかりやすい説明をしてくれる相談事があっても親身に対応してくれる売却の希望条件などにも前向きな提案などをしてくれるような、不動産会社、担当者というのが理想的です。


そのようなことからしても、必ず複数の不動産会社の中から自分が最も信頼して任すことができる不動産会社を選ぶことはとても大切です。不動産会社にも、大手の不動産会社、地元の不動産仲介業者、不動産買取会社と、タイプもいろいろありますので、同じタイプの不動産業者だけでなくいろいろなタイプの不動産業者から話を聞いてみて、その中であなたの不動産の売却を最も信頼して任すことができる会社を選択しましょう。


そのようないろいろなタイプの不動産会社をどうやって選んで話を聞いたらいいのかと思われるかもしれませんが、不動産売却一括査定を利用すれば、自動的にあなたの不動産の売却に相応しい不動産会社複数社に査定依頼をすることができますので、査定依頼された業者からわりと早く連絡がありと思いますのでいろいろ聞いてみるとよいです。


不動産売却一括査定の場合は、利用したら必ずその中で契約をしなければいけないというものではないので、不動産売却一括査定を利用して連絡のあった不動産会社すべてと契約にまでいたらなかったら別の不動産売却一括査定を利用する手もあります。


不動産売却一括査定によって登録されている業者も違いがありますから、そこであなたが信頼して付き合える不動産会社が見つかるかもしれません。

 

 

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東京の主な中古住宅売買業者

iタウンページで東京都の中古住宅売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社リロケーションハウス 東京都港区南青山6丁目4−9
本間不動産 東京都小金井市本町5丁目19−1
センチュリー21ココ・ハウスネット 東京都練馬区南大泉5丁目35−23
有限会社中央商事不動産 東京都国分寺市南町2丁目18−1
三井のリハウスつつじヶ丘店 東京都調布市西つつじケ丘2丁目16−3
株式会社ハウスセイラーズ 東京都足立区鹿浜7丁目18−1
株式会社Valiant 東京都中央区日本橋馬喰町1丁目7−2
株式会社貴津 東京都豊島区巣鴨4丁目37−17
有限会社エステートニシダ 東京都墨田区石原2丁目13−8
東昇住宅株式会社 東京都足立区西新井1丁目7−4
有限会社高田不動産 東京都小平市たかの台46−9
清瀬不動産有限会社 東京都清瀬市松山1丁目24−1
三和不動産株式会社 東京都町田市原町田6丁目17−3
太豊建設株式会社 東京都品川区豊町5丁目16−22
株式会社カワケン 東京都武蔵野市八幡町4丁目14−10
本間不動産 東京都小金井市本町5丁目19−1

スター不動産株式会社 東京都中央区銀座7丁目17−18
三井のリハウス調布店 東京都調布市布田1丁目40−2
株式会社アセットメイク 東京都八王子市明神町2丁目23−8
株式会社アコー 東京都武蔵野市境2丁目11−22
イトーハウス有限会社多摩境店 東京都町田市小山ヶ丘1丁目10−6
株式会社RES 東京都目黒区碑文谷4丁目24−15
株式会社タープ不動産情報 東京都文京区小石川2丁目14−7
東急リバブル株式会社/新宿センター  東京都渋谷区代々木2丁目11−17
青山不動産事務所  東京都渋谷区渋谷2丁目2−3
品川土地株式会社 東京都港区高輪3丁目26−33
有限会社春企画 東京都八王子市子安町4丁目27−10
株式会社リロケーションハウス 東京都港区南青山6丁目4−9
ランドスタイル株式会社 東京都杉並区阿佐谷南3丁目32−1
大幸住宅株式会社/本社 東京都杉並区高円寺南2丁目19−5
三井のリハウス/永福町店 東京都杉並区永福2丁目60−24
株式会社東京不動産経済研究所  東京都練馬区北町1丁目3−7−101

株式会社草花不動産 東京都あきる野市草花3057−4
多摩ハウジング株式会社 東京都府中市寿町1丁目1−32
株式会社リベラル6 東京都台東区松が谷1丁目4−6−1103
三井のリハウス/烏山店 東京都世田谷区南烏山6丁目28−3
白鷺産業株式会社 東京都中野区白鷺1丁目31−21
有限会社南ハウジング 東京都世田谷区祖師谷3丁目7−2
株式会社紀ノ国屋 東京都日野市多摩平1丁目2−8
有限会社輝工務店 東京都練馬区石神井町2丁目33−18
リビン(livin.)株式会社 東京都練馬区貫井1丁目29−10
株式会社希希 東京都大田区多摩川1丁目9−1
ケーズオフィス 東京都世田谷区駒沢2丁目11−3
城立不動産株式会社 東京都台東区三筋1丁目16−8
株式会社日本シティクリエート 東京都港区南麻布1丁目5−9
株式会社井草ハウジング 東京都杉並区上井草3丁目33−22
株式会社光ホーム清瀬店 東京都清瀬市松山1丁目2−26
東急リバブル株式会社上野センター 東京都台東区上野2丁目7−13

株式会社アクシオン  東京都世田谷区北沢2丁目10−10
株式会社アイ・カーサ  東京都北区赤羽1丁目44−4
有限会社オクダ商事  東京都福生市大字熊川447−9
株式会社日建  東京都江戸川区西小岩4丁目3−4
三井のリハウス/荻窪店  東京都杉並区荻窪5丁目26−13
株式会社和泉ハウジング  東京都杉並区方南1丁目23−3
アクセル株式会社  東京都八王子市子安町3丁目2−3
栄和不動産株式会社河辺駅北口店  東京都青梅市野上町4丁目1−4
三井住友トラスト不動産株式会社/高円寺センター  東京都杉並区高円寺北2丁目6−2
株式会社ライビックス住販  東京都新宿区西新宿7丁目1−11
不動産のハウス.JP  東京都江戸川区小松川1丁目4−1−3
三井のリハウス中野坂上店  東京都中野区本町3丁目27−10
テイクス・エステート  東京都新宿区西新宿1丁目11−12
株式会社JAPANハウジングセンター立川  東京都立川市錦町2丁目6−2
丸一不動産株式会社  東京都北区上十条2丁目28−8
まるいけ建設株式会社  東京都台東区根岸5丁目23−8

カセイセイントハウス株式会社  東京都板橋区熊野町16−1−202
三井のリハウス/成城店  東京都世田谷区成城2丁目40−9
株式会社グローリートラスト  東京都練馬区西大泉3丁目29−33
株式会社久米不動産/本店  東京都墨田区東向島6丁目53−1
東急リバブル株式会社銀座センター  東京都中央区銀座2丁目11−8
三井のリハウス北千住店  東京都足立区千住2丁目4
日商ホーム株式会社  東京都三鷹市下連雀3丁目22−13
三井のリハウス/吉祥寺店  東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目17−2
日本宅建株式会社  東京都大田区上池台2丁目33−4
株式会社クックランド青山支店  東京都港区北青山2丁目10−22
東信興業株式会社  東京都西東京市田無町2丁目1−1
有限会社SSプランニング  東京都江戸川区春江町5丁目12−5
株式会社アート不動産  東京都渋谷区渋谷3丁目27−4
三富住販株式会社  東京都中央区新川2丁目21−16−406
株式会社博栄不動産  東京都八王子市長房町446−57

 

東京都の主な土地売買業者

iタウンページで東京都の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社東京不動産経済研究所 東京都練馬区北町1丁目3−7−101
三井のリハウス北千住店 東京都足立区千住2丁目4
チサト産業株式会社 東京都杉並区永福4丁目19−6
センチュリー21住宅工営販売 東京都八王子市寺町69
まるいけ建設株式会社 東京都台東区根岸5丁目23−8
栄和不動産株式会社河辺駅北口店 東京都青梅市野上町4丁目1−4
株式会社希希 東京都大田区多摩川1丁目9−1
東急リバブル株式会社銀座センター 東京都中央区銀座2丁目11−8
株式会社リベラル 東京都台東区松が谷1丁目4−6−1103
株式会社アート不動産 東京都渋谷区渋谷3丁目27−4
株式会社光ホーム清瀬店 東京都清瀬市松山1丁目2−26
株式会社キョーワハウス 東京都東大和市向原4丁目21−7
株式会社アセットメイク 東京都八王子市明神町2丁目23−8
株式会社井草ハウジング 東京都杉並区上井草3丁目33−22
大幸住宅株式会社/本社 東京都杉並区高円寺南2丁目19−5
株式会社村久不動産 東京都世田谷区赤堤4丁目47−1

株式会社リロケーションハウス 東京都港区南青山6丁目4−9
東信興業株式会社 東京都西東京市田無町2丁目1−1
真愛不動産株式会社 東京都豊島区西池袋1丁目22−2
三井のリハウス/荻窪店 東京都杉並区荻窪5丁目26−13
第一商事有限会社 東京都武蔵村山市残堀1丁目49−3
白鷺産業株式会社 東京都中野区白鷺1丁目31−21
多摩ハウジング株式会社 東京都府中市寿町1丁目1−32
有限会社SSプランニング 東京都江戸川区春江町5丁目12−5
有限会社春企画 東京都八王子市子安町4丁目27−10
清瀬不動産有限会社 東京都清瀬市松山1丁目24−1
ダイワ住販株式会社 東京都小平市花小金井南町1丁目5−8
丸一不動産株式会社 東京都北区上十条2丁目28−8
三井のリハウス中野坂上店 東京都中野区本町3丁目27−10
株式会社エヌアイ建設 東京都国立市富士見台1丁目17−25
株式会社ケイ・リアル・エステート 東京都中央区銀座3丁目11−17
カセイセイントハウス株式会社 東京都板橋区熊野町16−1−202

株式会社興和不動産 東京都国分寺市光町1丁目1−1
株式会社アパートナー 東京都目黒区上目黒1丁目16−11
株式会社ノーヴァ・アソシエイツ 東京都立川市高松町1丁目30−11
株式会社リビングライフ蒲田支店 東京都大田区西蒲田8丁目11−11
株式会社神田総合不動産 東京都千代田区鍛冶町2丁目5−5
ミウラ倉庫株式会社 東京都武蔵村山市大南1丁目148−2
株式会社宅建渡辺 東京都北区上中里3丁目12−8
品川土地株式会社 東京都港区高輪3丁目26−33
国際ランド&ディベロップメント株式会社 東京都千代田区六番町2
イトーハウス有限会社多摩境店 東京都町田市小山ヶ丘1丁目10−6
三井のリハウス/烏山店 東京都世田谷区南烏山6丁目28−3
三井のリハウス調布店 東京都調布市布田1丁目40−2
アルプス住宅サービス株式会社 東京都豊島区池袋2丁目65−1
東京住宅株式会社 東京都日野市多摩平3丁目3−12−101
株式会社RES 東京都目黒区目黒1丁目4−16
三井のリハウス/成城店 東京都世田谷区成城2丁目40−9

不動産のハウス.JP 東京都江戸川区小松川1丁目4−1−3
株式会社日建 東京都江戸川区西小岩4丁目3−4
有限会社ケセラン・パサラン 東京都大田区多摩川1丁目24−10
有限会社アールディープラン 東京都福生市加美平2丁目19−9
OUTREACH株式会社 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目4−23−203
イワセ産興株式会社 東京都杉並区阿佐谷北4丁目6−28
三井のリハウス北千住店 東京都足立区千住2丁目4
株式会社和泉ハウジング 東京都杉並区方南1丁目23−3
株式会社草花不動産 東京都あきる野市草花3057−4
インテリアスタジオイング 東京都世田谷区南烏山5丁目12−9
青山不動産事務所 東京都渋谷区渋谷2丁目2−3
三富住販株式会社 東京都中央区新川2丁目21−16−406
株式会社アイ・カーサ 東京都北区赤羽1丁目44−4
株式会社IEYA 東京都世田谷区太子堂4丁目4−1
株式会社グローリートラスト 東京都練馬区西大泉3丁目29−33
株式会社カワケン 東京都武蔵野市八幡町4丁目14−10

有限会社興洋エステート 東京都国分寺市南町3丁目9−15
三井のリハウスつつじヶ丘店 東京都調布市西つつじケ丘2丁目16−3
城立不動産株式会社 東京都台東区三筋2丁目1−7
有限会社中央商事不動産/本店 東京都国分寺市南町2丁目18−1
株式会社JAPANハウジングセンター立川 東京都立川市錦町2丁目6−2
ゲン・エステート株式会社 東京都千代田区神田須田町2丁目15−2−104
株式会社サンコーハウジング 東京都墨田区文花2丁目9−11
株式会社アコー 東京都武蔵野市境2丁目11−22
日本地所株式会社 東京都武蔵野市中町2丁目1−11
有限会社高田不動産 東京都小平市たかの台46−9
アクセル株式会社 東京都八王子市子安町3丁目2−3
株式会社鈴木建設 東京都小平市津田町3丁目34−9
株式会社久米不動産/本店 東京都墨田区東向島6丁目53−1
テイクス・エステート 東京都新宿区西新宿1丁目11−12
有限会社大栄商事 東京都八王子市川口町1582
有限会社南ハウジング 東京都世田谷区祖師谷3丁目7−2

株式会社アクシオン 東京都世田谷区北沢2丁目10−10
株式会社タープ不動産情報 東京都文京区小石川2丁目5−7−A
三井のリハウス/永福町店 東京都杉並区永福2丁目60−24
本間不動産 東京都小金井市本町5丁目19−1
株式会社フロムワン 東京都中野区沼袋2丁目40−13
有限会社エステートニシダ 東京都墨田区石原2丁目13−8
株式会社ハウスセイラーズ 東京都足立区鹿浜7丁目18−1
株式会社東京不動産経済研究所 東京都練馬区北町1丁目3−7−101
東急リバブル株式会社/売買部門/新宿センター 東京都渋谷区代々木2丁目11−17

 

東京都または東京都の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

不動産査定比較サービスを使えば簡単にできます。
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できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
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不動産売却の一括査定【リビンマッチ】

 

 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

 

「いくらくらいで売れるだろうか」

「いくらくらいで売れるだろうか」に関しましては、自分であなたが所有する不動産の相場価格を調べる、不動産会社数社にに査定をしてもらう、という2段階がありますが、


はっきり言ってしまうと自分で相場価格を調べるといいましても、例えば、土地の相場にしましても、よく路線価×面積×1.3で実勢価格などというおおまかな目安を言う人もいますが、実際のところ、土地の価格の計算式というのはそんなに単純ではなく、例えば土地の形状、面積、方位、接する道路の状況などによっても計算式が違ってきたりします。マンションであれば階数、間取り、部屋の方位、管理状況などによって価格は変わります。一戸建て住宅ではさらにその家によって造りもまるで違ってきますから、計算で算定できない要素が大きくなるでしょう。


また、評価計算の方法を調べて価格を算定してみたところで現実にその値段で売れるというものでもありません。価格というものは不動産に限らず何でもそうですが需要と供給のバランスによって決まりますので、


あなたの不動産をどうしても欲しい人がいれば高く売却できるでしょうし、なかなか買い手が見つからなければ価格を下げて売却をしなければいけないこともあります。いくら難しい計算をして算定しても、評価計算どおりに売却できるとは限らないのです。


結論としては、あなたの所有する不動産は、いくらくらいで売れるものなのかを知るためには、複数の不動産会社から査定をしてもらって、各社査定額にバラつきがあると思いますのでその価格を算定した根拠を詳しく聞いてみるのがよいです。そこら辺のことからあなたの不動産の売却価格相場の価格帯とか相場感覚がつかめると思います。


しかしながら、全く知識がないという状態では不動産会社の人に査定価格の根拠を説明してもらってもよくわからないのでは意味がありませんし、それらの説明を踏まえて適正価格の範囲というのを把握するためにもまた、価格交渉をする際においても、ある程度基本的な知識はあったほうがいいと思いますので、不動産相場を調べるわりと簡単な方法とポイントをご紹介してみます。


■取引事例比較法
土地やマンション、一般住宅の場合、「取引事例比較法」によって査定されている場合が多いようです。取引事例比較法は、売買しようとする不動産と同じような不動産の取引事例等の価格と比較することで、あなたの不動産の価格相場を査定します。


まず、あなたの所有する不動産と取引事例等となる物件を比較して、取引事例等の価格をベースに対象物件のおおむねの価格水準を査定します。


その上で、取引時期の違いについて、市場全体の動向を加味して一定の調整をします。これを一般的に「時点修正」といいます。


取引事例等の情報としてよく利用されているものに土地ならば国土交通省の土地総合情報システムがありますし、中古マンションや一戸建てならば指定流通機構のレインズ・マーケット・インフォーメーションがあります。


それ以外で、簡単に入手できる不動産物件の売買価格情報としましてはインターネットの不動産物件情報サイトに物件が多数掲載されていますからそこで自分が売りたい不動産と似たような条件の物件を探して、その物件がいくらで売りに出されているかを調べます。


ただ注意すべきは物件情報サイトの価格といいますのは、あくまでも希望売却価格ですので、価格交渉などもされますので、実際にはもう少し安い価格で売却されているケースもあるでしょう。


取引事例等を選ぶ条件として最寄駅、最寄駅からの距離、広さ、築年数、間取りといったことがあなたの不動産と同じような条件の物件をを見つけることです。


取引事例等と比較をする際には例えば面積においても、同じような条件の物件があったとしても、平米数まで全く同じということななかなかないかもしれません。


そういった場合は、平米単価や坪単価を用いて比較する方法があります。例えば100平米の似たような条件の物件が5千万円で売り出されていたとして、あなたの所有する不動産が90平米であったら4千5百万円ということになります。


しかし、この比較をするさいに注意すべきは不動産はその物件の面積の大小によって面積あたりの単価にも影響がある傾向があり基本的には面積が広くなると総額が大きくなるため平米単価は下がる傾向にあります。


ということで、100平米の物件と50平米の物件を比較してもあまり正確でないかもしれません。ですから取引事例等としては面積はできるだけ同じくらいのものが良いです。


それ以外にも、例えば、土地であれば、土地の形・面積・方位・接する道路の状況など、マンションであれば、階数、間取り、部屋の方位などを比較します。


こういった条件についても、今相場を調べようとしている物件が不動産物件が取引事例等となる不動産に対して優れているのか、劣っているのかで、取引事例等となる不動産の価格からそれらの分をプラスマイナスして調整し、あなたの不動産物件の売却価格のおおよその相場を査定することができます。


例えば、対象不動産が取引事例等となる不動産より10%程度劣ると判断する場合は、取引事例等の価格を10%減価します。


もう一つ時点修正といいますのは、取引事例等となる物件の売買時期とと現在とのの取引時点を比較します。取引事例等の不動産が取引された時点から不動産市場の価格相場が上昇または下落した割合を価格を修正するという方法です。


例えば、取引事例等となる物件が売買された時点より現時点で10%相場が下落しているという場合は、取引事例等との比較により算出した価格をさらに10%減価します。


不動産価格の査定などしたこともなければ、何%調整するのかというのは自分ではなかなか判断しにくいかもしれませんから査定をしてみても果たしてそれが正しい金額なのかというのはあるのですが、


不動産会社各社の査定においてもどの項目をどの程度評価して価格を出しているかが違いますから査定の方法の知識があれば各社のどこをどう評価して価格を算出しているのか分かるので知っておいたほうが良いです。


まずは自分でざっくりでよいので相場価格というものを見ておいて、さらには、不動産査定のポイントなどについても基礎的な知識を持っておいて


売却を考えている物件の査定を不動産会社数社に依頼して、各社査定額に差があると思いますから価格の根拠を不動産会社各社に詳しく聞きながら、現実的な売却価格を詰めていくのが良いと思います。


あなたの不動産を売りに出す際には、売却価格をいくらにするかも決めておかなければなりません。適正価格から外れた価格を設定してしっまわないためにも、今現在の現実的な価格相場を把握しておくことは必要です。また最終的に売却する際の価格を決めるのは売り主自身です。自分自身納得して不動産を売却するためにも、相場と査定額の根拠をつかんでおくことは大切なことです。


自分でおおまかな相場を調べる作業は不動産業者から査定額受け取るまでの間にもできます。あなたが早く不動産の売却を進めたいなら今すぐ一括査定を利用して、複数の不動産会社に査定依頼をしておきましょう。

 

 

「どの不動産会社に頼んだらいいのか」

あなたが現在所有する不動産を納得した形で売却するためには、あなたの所有する不動産を適正に評価してくれる不動産会社を選ばなければなりません。何社かの不動産会社に査定を依頼して、提出された査定価格について詳しく話を聞きながら、最終的にどの不動産会社と仲介、または売却の契約をするのかを決定しなければいけません。


「仲介」による売却方法でも「買取」をしてもらう場合でも、不動産会社選びが大切です。


「買取」では不動産会社に直接買い取ってもらうため、もちろんですが、査定価格は最重要要因です。あなたの不動産を最も高く査定する不動産買取会社を見つける必要があり、そのためには、できるだけ多くの不動産買取会社に査定を依頼することが大切です。


一方、「仲介」の場合は、査定額が高いことはもちろん重要なのですが、単に査定価格の高い不動産会社を選ぶのは問題です。


こういった業者はわりとあるらしいのですが、とにかくまず高い査定額を提示しておいてとにかく媒介契約をさせてしまい、売れないからと言って値下げを繰り返す不動産会社も存在するからです。


このような不動産会社に騙されないためには、あなたが売却を検討している不動産と同じような、また同じ地域で販売実績が豊富ということを確認しておくことや信頼して依頼ができる不動産会社かどうかという点で選びましょう。


不動産会社と一口に言いましても様々な会社があります。例えば、大手企業のように支店が各地にある会社は、自社のネットワークを活用した情報提供や広いエリアに対応ができるといった点で強みがあります。また、顧客リストが豊富なため、売出しをする際にも強みがあるかもしれません。その他にも、保証や各種サービスなどの社内体制が整っているという点でも安心して契約できる点は強みがあるのではないでしょうか。


それに対して、中小で地元に根付いて営業している場合は、大手にはない物件や顧客の情報を持っていることもあります。地元企業ならではのきめ細かい対応ができる点でのメリットはあります。


このようにそれぞれの不動産会社の特徴は、会社の規模などで形式的に判断できるものではありませんが、


特に「仲介」の場合では、信頼して依頼できるかということで判断して決めることは重要です。これは査定を依頼し提出された査定額について、説明を聞いていく中で見極めていくとよいと思います。


基本的には、きちんとわかりやすく説明してくれる、分からないことはめんどくさがらず丁寧に説明してくれる、あなたの希望に沿った不動産の売却条件に対して前向きに熱心に取り組んでくれるような信頼できる不動産会社と担当者を選びたいものです。


もし、よくわからない説明をしたり、はっきりしないと感じたら、納得できるまで説明を求めましょう。その他にも、売却までの手順や必要な書類や手続き、税金、不動産会社の手数料など、これからその不動産会社と契約をしてどのように売却を進めていくのか、知りたいことは何でも聞いてみましょう。


契約した後のことを説明をしてもらうことも、不動産会社と契約をした後にその担当者といろいろと手続きを進めていくのですからとても大切なことです。


このような不動産会社とのコミュニケーションを通して、信頼できる会社かどうかを見極めることが、売却を依頼する不動産会社選びの重要なポイントです。最低限、悪徳な不動産業者とだけは契約したくないということはありますが、悪徳不動産業者を避けるための基本情報としては、「宅地建物取引業者名簿」に、免許の年月日、役員の氏名、すべての事務所(本支店等)の所在地、過去の行政処分の状況、他の事業の兼業状況などが記載されています。この名簿を見れば、不動産会社の概要を知ることができます。


名簿は国土交通省の地方整備局や都道府県の不動産業を所管する部署で確認できるほか、インターネットで検索できる都道府県もある。また、国土交通省のネガティブ情報等検索サイトでは、不動産会社の行政処分情報を検索できる。依頼しようとしている不動産会社が過去に宅地建物取引業法に違反して行政処分を受けていないか、念のため確認しておこう。


基本的には、有名な一括査定を利用すれば、一定基準を満たした優良な不動産業者だけが登録されていますので、悪徳不動産業者というのは避けることができるでしょう。

 

不動産売却一括査定は使っても大丈夫なの?
不動産売却一括査定については、例えば、利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったとか、悪い情報も多々あるようですから利用をするのに心配な方もいらっしゃるかもしれません。


しかし、不動産に限らず、中古車の売却とか引越し見積とか自動車保険とか、いろいろな一括査定を実際に利用をしましたが、確かに査定見積をしてくれる数社からはすぐに電話やメールが来ましたけど、それ以上にいろんな業者から次々電話がかかってくるということはなかったです。


ネットなどにあるそのような悪い口コミというのは、一括査定というサービスが出始めた初期のころに、よほど怪しい一括査定のサイトを利用してしまったのではないかと考えられますが、それぞれの業種の一括査定サイトにおいてはたいてい運営年数も長く利用者実績も多い代表的なサイトがいくつかありますから、そういった一括査定サイトを利用すればそんなことはないのではないかと考えます。


これはあくまで推測の範囲ではありますが、そのような一括査定の悪口を書くのは実は査定をする側の会社の関係者なのではとも感じます。


例えば、不動産買取会社からすればたくさん相見積もりをされるのはほんとはイヤなはずです。自分のところにだけ査定の依頼をもらって、他社に話が行かないうちにさっさと契約までこぎつけたほうがうれしいわけです。


不動産会社のホームページに一括査定を利用したらいきなりたくさんの業者からひっきりなしに電話があり対応に困ったりするようです。というったことを紹介して一括査定は使わないほうがいいですよと書いている会社も現実に見たことがあります。


なので、一括査定に対する悪口の口コミというのも実はヤラセ?となにか悪意を感じるところもあります。あくまで推測の範囲ではありますが。


引越し料金の一括見積もりを利用した際には、引越し会社の営業マンが「あれは悪いシステムだ」と苦々しくこぼしていましたが、しかし、何か物を買う時でも、同じ商品だったらいくつか店を見比べて安いところから買ったりするのは普通にしますよね。


一括査定はそれをシステムにしただけなのでそんなに悪いシステムとは思えません(笑)むしろ普通のことといいますか、むしろ便利になっただけだと思います。


このサイトでは、安心してご利用いただけるように不動産売却一括査定の中でも利用者実績も多く、運用年数もある、有名なサイトだけをご紹介しています。

 

 

あなたの不動産売ったらいくら?

不動産の査定額は不動産会社によってまちまちです。

500万円の差が出ることもあります!
損をしないためには各社の買取価格を比較して
最も高く査定する会社で売却をすることです。

 

しかし、自分で多くの不動産会社に査定を依頼するのは大変です。
これを使えば簡単にできます。
利用は無料、1分程度の簡単な入力で優良不動産会社各社の査定額を一括比較

 

イエウール

 

 

不動産売却の一括査定【リビンマッチ】

 

 

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

 

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不動産を高く売却するには

ズバリ!比較をすることです
不動産の価格は路線価などが決まっているから
どこでもだいたいいっしょと思っていませんか。

 

そんなことはありません。
不動産の査定、買取り価格は業者によって違います。

 

査定額を比較せずに安易に売却をされる方もいますが、
不動産の売買となると金額も大きいですから、
売却価格に100万円以上の差が出る事はよくある事です

 

一社だけに査定してもらっても、
それが高いのか安いのか一般人にはよくわかりません。

 

大手だからとか、近所で信頼できるからといった理由では
根拠がなく当てになりません。

 

また、金額だけでなく
不動産の売却活動は時間がかかるものですから
営業担当者の対応や相性もとても重要なことです。

 

そういったものも含めて
比較して最も良い不動産売買業者を選ぶことによって
はじめて不動産の売却は成功するのです。

 

最も良い不動産売買業者を見つけるには

今までは、不動産売却のために査定を比較するには、
不動産売買業者に一社一社足を運んで査定してもらうしかなく、
とても面倒なものでした。

 

最近では、インターネットで自宅から
複数の不動産売買業者の査定を無料で比較する事をできる
サービスが登場して注目を集めています。

 

このようなサービスを利用すれば、
簡単に、賢く不動産を売却することができます。

 

おすすめの不動産査定比較サービスは

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株式会社アコー 東京都武蔵野市境2丁目11−22
イトーハウス有限会社多摩境店 東京都町田市小山ヶ丘1丁目10−6
株式会社RES 東京都目黒区碑文谷4丁目24−15
株式会社タープ不動産情報 東京都文京区小石川2丁目14−7
東急リバブル株式会社/新宿センター  東京都渋谷区代々木2丁目11−17
青山不動産事務所  東京都渋谷区渋谷2丁目2−3
品川土地株式会社 東京都港区高輪3丁目26−33
有限会社春企画 東京都八王子市子安町4丁目27−10
株式会社リロケーションハウス 東京都港区南青山6丁目4−9
ランドスタイル株式会社 東京都杉並区阿佐谷南3丁目32−1
大幸住宅株式会社/本社 東京都杉並区高円寺南2丁目19−5
三井のリハウス/永福町店 東京都杉並区永福2丁目60−24
株式会社東京不動産経済研究所  東京都練馬区北町1丁目3−7−101

株式会社草花不動産 東京都あきる野市草花3057−4
多摩ハウジング株式会社 東京都府中市寿町1丁目1−32
株式会社リベラル6 東京都台東区松が谷1丁目4−6−1103
三井のリハウス/烏山店 東京都世田谷区南烏山6丁目28−3
白鷺産業株式会社 東京都中野区白鷺1丁目31−21
有限会社南ハウジング 東京都世田谷区祖師谷3丁目7−2
株式会社紀ノ国屋 東京都日野市多摩平1丁目2−8
有限会社輝工務店 東京都練馬区石神井町2丁目33−18
リビン(livin.)株式会社 東京都練馬区貫井1丁目29−10
株式会社希希 東京都大田区多摩川1丁目9−1
ケーズオフィス 東京都世田谷区駒沢2丁目11−3
城立不動産株式会社 東京都台東区三筋1丁目16−8
株式会社日本シティクリエート 東京都港区南麻布1丁目5−9
株式会社井草ハウジング 東京都杉並区上井草3丁目33−22
株式会社光ホーム清瀬店 東京都清瀬市松山1丁目2−26
東急リバブル株式会社上野センター 東京都台東区上野2丁目7−13

株式会社アクシオン  東京都世田谷区北沢2丁目10−10
株式会社アイ・カーサ  東京都北区赤羽1丁目44−4
有限会社オクダ商事  東京都福生市大字熊川447−9
株式会社日建  東京都江戸川区西小岩4丁目3−4
三井のリハウス/荻窪店  東京都杉並区荻窪5丁目26−13
株式会社和泉ハウジング  東京都杉並区方南1丁目23−3
アクセル株式会社  東京都八王子市子安町3丁目2−3
栄和不動産株式会社河辺駅北口店  東京都青梅市野上町4丁目1−4
三井住友トラスト不動産株式会社/高円寺センター  東京都杉並区高円寺北2丁目6−2
株式会社ライビックス住販  東京都新宿区西新宿7丁目1−11
不動産のハウス.JP  東京都江戸川区小松川1丁目4−1−3
三井のリハウス中野坂上店  東京都中野区本町3丁目27−10
テイクス・エステート  東京都新宿区西新宿1丁目11−12
株式会社JAPANハウジングセンター立川  東京都立川市錦町2丁目6−2
丸一不動産株式会社  東京都北区上十条2丁目28−8
まるいけ建設株式会社  東京都台東区根岸5丁目23−8

カセイセイントハウス株式会社  東京都板橋区熊野町16−1−202
三井のリハウス/成城店  東京都世田谷区成城2丁目40−9
株式会社グローリートラスト  東京都練馬区西大泉3丁目29−33
株式会社久米不動産/本店  東京都墨田区東向島6丁目53−1
東急リバブル株式会社銀座センター  東京都中央区銀座2丁目11−8
三井のリハウス北千住店  東京都足立区千住2丁目4
日商ホーム株式会社  東京都三鷹市下連雀3丁目22−13
三井のリハウス/吉祥寺店  東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目17−2
日本宅建株式会社  東京都大田区上池台2丁目33−4
株式会社クックランド青山支店  東京都港区北青山2丁目10−22
東信興業株式会社  東京都西東京市田無町2丁目1−1
有限会社SSプランニング  東京都江戸川区春江町5丁目12−5
株式会社アート不動産  東京都渋谷区渋谷3丁目27−4
三富住販株式会社  東京都中央区新川2丁目21−16−406
株式会社博栄不動産  東京都八王子市長房町446−57

 

東京都の主な土地売買業者

iタウンページで東京都の土地売買業者を探すと、
次のような業者が見つかります。

 

株式会社東京不動産経済研究所 東京都練馬区北町1丁目3−7−101
三井のリハウス北千住店 東京都足立区千住2丁目4
チサト産業株式会社 東京都杉並区永福4丁目19−6
センチュリー21住宅工営販売 東京都八王子市寺町69
まるいけ建設株式会社 東京都台東区根岸5丁目23−8
栄和不動産株式会社河辺駅北口店 東京都青梅市野上町4丁目1−4
株式会社希希 東京都大田区多摩川1丁目9−1
東急リバブル株式会社銀座センター 東京都中央区銀座2丁目11−8
株式会社リベラル 東京都台東区松が谷1丁目4−6−1103
株式会社アート不動産 東京都渋谷区渋谷3丁目27−4
株式会社光ホーム清瀬店 東京都清瀬市松山1丁目2−26
株式会社キョーワハウス 東京都東大和市向原4丁目21−7
株式会社アセットメイク 東京都八王子市明神町2丁目23−8
株式会社井草ハウジング 東京都杉並区上井草3丁目33−22
大幸住宅株式会社/本社 東京都杉並区高円寺南2丁目19−5
株式会社村久不動産 東京都世田谷区赤堤4丁目47−1

株式会社リロケーションハウス 東京都港区南青山6丁目4−9
東信興業株式会社 東京都西東京市田無町2丁目1−1
真愛不動産株式会社 東京都豊島区西池袋1丁目22−2
三井のリハウス/荻窪店 東京都杉並区荻窪5丁目26−13
第一商事有限会社 東京都武蔵村山市残堀1丁目49−3
白鷺産業株式会社 東京都中野区白鷺1丁目31−21
多摩ハウジング株式会社 東京都府中市寿町1丁目1−32
有限会社SSプランニング 東京都江戸川区春江町5丁目12−5
有限会社春企画 東京都八王子市子安町4丁目27−10
清瀬不動産有限会社 東京都清瀬市松山1丁目24−1
ダイワ住販株式会社 東京都小平市花小金井南町1丁目5−8
丸一不動産株式会社 東京都北区上十条2丁目28−8
三井のリハウス中野坂上店 東京都中野区本町3丁目27−10
株式会社エヌアイ建設 東京都国立市富士見台1丁目17−25
株式会社ケイ・リアル・エステート 東京都中央区銀座3丁目11−17
カセイセイントハウス株式会社 東京都板橋区熊野町16−1−202

株式会社興和不動産 東京都国分寺市光町1丁目1−1
株式会社アパートナー 東京都目黒区上目黒1丁目16−11
株式会社ノーヴァ・アソシエイツ 東京都立川市高松町1丁目30−11
株式会社リビングライフ蒲田支店 東京都大田区西蒲田8丁目11−11
株式会社神田総合不動産 東京都千代田区鍛冶町2丁目5−5
ミウラ倉庫株式会社 東京都武蔵村山市大南1丁目148−2
株式会社宅建渡辺 東京都北区上中里3丁目12−8
品川土地株式会社 東京都港区高輪3丁目26−33
国際ランド&ディベロップメント株式会社 東京都千代田区六番町2
イトーハウス有限会社多摩境店 東京都町田市小山ヶ丘1丁目10−6
三井のリハウス/烏山店 東京都世田谷区南烏山6丁目28−3
三井のリハウス調布店 東京都調布市布田1丁目40−2
アルプス住宅サービス株式会社 東京都豊島区池袋2丁目65−1
東京住宅株式会社 東京都日野市多摩平3丁目3−12−101
株式会社RES 東京都目黒区目黒1丁目4−16
三井のリハウス/成城店 東京都世田谷区成城2丁目40−9

不動産のハウス.JP 東京都江戸川区小松川1丁目4−1−3
株式会社日建 東京都江戸川区西小岩4丁目3−4
有限会社ケセラン・パサラン 東京都大田区多摩川1丁目24−10
有限会社アールディープラン 東京都福生市加美平2丁目19−9
OUTREACH株式会社 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目4−23−203
イワセ産興株式会社 東京都杉並区阿佐谷北4丁目6−28
三井のリハウス北千住店 東京都足立区千住2丁目4
株式会社和泉ハウジング 東京都杉並区方南1丁目23−3
株式会社草花不動産 東京都あきる野市草花3057−4
インテリアスタジオイング 東京都世田谷区南烏山5丁目12−9
青山不動産事務所 東京都渋谷区渋谷2丁目2−3
三富住販株式会社 東京都中央区新川2丁目21−16−406
株式会社アイ・カーサ 東京都北区赤羽1丁目44−4
株式会社IEYA 東京都世田谷区太子堂4丁目4−1
株式会社グローリートラスト 東京都練馬区西大泉3丁目29−33
株式会社カワケン 東京都武蔵野市八幡町4丁目14−10

有限会社興洋エステート 東京都国分寺市南町3丁目9−15
三井のリハウスつつじヶ丘店 東京都調布市西つつじケ丘2丁目16−3
城立不動産株式会社 東京都台東区三筋2丁目1−7
有限会社中央商事不動産/本店 東京都国分寺市南町2丁目18−1
株式会社JAPANハウジングセンター立川 東京都立川市錦町2丁目6−2
ゲン・エステート株式会社 東京都千代田区神田須田町2丁目15−2−104
株式会社サンコーハウジング 東京都墨田区文花2丁目9−11
株式会社アコー 東京都武蔵野市境2丁目11−22
日本地所株式会社 東京都武蔵野市中町2丁目1−11
有限会社高田不動産 東京都小平市たかの台46−9
アクセル株式会社 東京都八王子市子安町3丁目2−3
株式会社鈴木建設 東京都小平市津田町3丁目34−9
株式会社久米不動産/本店 東京都墨田区東向島6丁目53−1
テイクス・エステート 東京都新宿区西新宿1丁目11−12
有限会社大栄商事 東京都八王子市川口町1582
有限会社南ハウジング 東京都世田谷区祖師谷3丁目7−2

株式会社アクシオン 東京都世田谷区北沢2丁目10−10
株式会社タープ不動産情報 東京都文京区小石川2丁目5−7−A
三井のリハウス/永福町店 東京都杉並区永福2丁目60−24
本間不動産 東京都小金井市本町5丁目19−1
株式会社フロムワン 東京都中野区沼袋2丁目40−13
有限会社エステートニシダ 東京都墨田区石原2丁目13−8
株式会社ハウスセイラーズ 東京都足立区鹿浜7丁目18−1
株式会社東京不動産経済研究所 東京都練馬区北町1丁目3−7−101
東急リバブル株式会社/売買部門/新宿センター 東京都渋谷区代々木2丁目11−17

 

東京都または東京都の不動産売買にも対応している
中古住宅売買業者、土地売買業者はまだ他にもありますが、

 

それらの中から現在所有する不動産を最も高く買取する業者を
自分で見つけるのは普段不動産取引をしない一般人には至難の業です。

 

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複数使うとさらに買取価格の高い会社が見つかることがあります。

 

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全部使ってみることをおすすめします。

 

できるだけ多くの業者であなたの不動産の査定を比較して、
少しでも良い価格・条件で売却をしてください!

 

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